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10万元买宜宾专业市场商铺 你HOLD住吗?

推神网络 128 2019-09-07

  近日,一则“10万元买金铺”的广告出现在宜宾各交通要道户外广告牌上。在动辄就要6、7千元每平米的宜宾商品房市场上,10万元能个商铺的广告确实非常打眼。笔者为此一探究竟,寻着广告上的地址实地了解一番。

  “江北农产品批发市场”位于宜宾上江北红坝路(江北鼎业兴城旁),是一个集农产品交易区、水果交易区、粮副食品、水产、干货、电子结算、餐饮、茶楼以及物流等配套于一体的综合农产品批发及零售、物流中转及配送的农产品专业市场。该项目占地100亩,总建筑面积约6万平米。

  项目鸟瞰图

  提起“江北农产品批发市场”相信很多市民们应该早有耳闻,但对于购买这里的商铺还有些犹豫,这里的商铺是否有投资的潜力、是否具有升值空间、是否有购买的价值等。

  以前,在宜宾批发市场像这样有规模、统一管理、统一招商、统一推广的商业体基本是空缺的状态。你可能会说“西郊”曾经不就有一个这样的市场吗?回头去看看,西郊的水果、蔬菜批发市场,环境脏乱、无次序、交通涌堵等诸多问题,用一塌糊涂来形容其运营环境也不为过。

  目前西郊水果蔬菜批发市场商家现已成功迁入“江北农产品市场”,市场发展已经有个稳定的起步基础,加上宜宾政府的政策支持和专业的商业运营团队,项目价值正渐渐凸显。

  据了解,“江北农产品批发市场”采用先进的商业运营管理机制运作,将区域细分、购物便捷、运输快速、管理合理、规范市场作为运营商行业的基本前提,规划城市汇聚蔬菜水果等产业链。

  项目地处位置交通便捷

  项目周边已经拥有多处成熟小区

  项目周边小区

  项目周边小区

  另外,购买此处商铺最大的诱惑在于回报率。例如,你购买A或B区域的一层商铺,8年返租,采用5+3模式,前5年固定回报7%,后5年采取与管理公司租金收益9:1分成模式;购买A或B区二层商铺,实现10年返租,采用6+4模式,前6年年回报8%,后四年采用与管理公司租金收益9:1分成模式。当然你也可以自己管你商铺。多重选择,要么你是“包租婆”,那么你是“老板娘”。

  项目的广告展板

  据悉,该项目目前一期旺铺基本售罄,二期旺铺已经正式上市。

  目前的销售优惠政策为:一层商铺交10万,可享受每平米400元的优惠;交20万,每平米可以优惠800元;交30万,每平米优惠1500元。二楼商铺交10万,每平米优惠200元;交20万,每平米优惠400元,交30万,每平米优惠800元。


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